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仕上げ塗材との密着性、保護、耐久性を決める、下塗り材

旧塗膜や下地材、また上塗材との密着をよくするため、シーラー（プライマーという場合もあります。）やフィーラー（凹凸を埋める）を塗ります。
下塗り材なので色は、最終仕上材の発色に影響を与えないよう白または透明（クリヤー）で塗装するのがほとんどです。

下塗り材について

シーラー：Sealer（プライマー：Primer）

旧塗膜や下地材を上塗（仕上げ）材との密着を高めるために塗る下塗り材のことです。
このシーラーは下地の状態、下地材の種類、上塗り材との相性により、最適なものを選択しなければなりません。　選択を誤ると以降の作業や仕上げに悪影響を及ぼします。　ひどい場合は 、新規に塗った塗膜全体が壁から剥がれることがあります。

フィーラー：Filler

パテとシーラーの効果を合わせ持つのがフィーラーの特長で、壁にひび割れが発生している場合や既存外壁と違った仕上げ（模様、風合い＝テクスチャ塗装）にする場合はこちらを利用します。

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外壁塗装工事(戸建住宅)の工程と内容

塗装作業は被塗物の素材、仕上がりテクスチャ（凹凸模様）、使用塗料でさまざまな方法がありますが、右欄は外壁素材がモルタル・サイディング・RCのケースについての説明です。
塗装前の外壁診断結果で作業工程が異なる場合もあります。

各層は決められた膜厚を満たさないと、期待した年数より早く劣化が始まります。　外壁塗装の塗替えでは旧塗膜が剥離していなければ、プライマ－(接着剤)を塗り、その上にトップコート(仕上材)２回塗りするのが一般的です。 もし剥離していれば、完全に旧塗膜をさないと、上写真のような塗膜剥離が数年のうちに起ります。

外壁塗装工事の流れ

①下地処理

外壁や屋根に付いたホコリや汚れなどは高圧洗浄（１２０～１５０Kg/㎡）で洗い流します。
高圧洗浄で洗い落とせない強力なカビ、藻などは専用薬品を使用して除去します。
外壁や目地などに損傷がある場合は、補修作業が必要になります。
また、被塗装面や外壁塗装とは異なる仕様の塗装箇所（窓や格子）は、養生（ビニールや、テープで）します。

②下塗り（シーラー）

旧塗膜や下地材、また上塗材との密着をよくするため、シーラー（プライマーという場合もあります。）やフィーラー（凹凸を埋める）を塗ります。
下塗り材なので色は、最終仕上材の発色に影響を与えないよう白または透明（クリヤー）で塗装するのがほとんどです。

③中塗り（中吹き・なかぶき）

中塗りの材料は、上塗りと同様の材料を使います。中塗の目的は塗膜厚を一定量確保し塗膜を長持ちさせることです。塗装具はローラーが主体ですが、ローラが使用できない狭いところなどは刷毛を使用します。

④上塗り（仕上げ／上吹き・うえぶき）

中塗りの材料と同様です。上塗の目的は仕上り面を美しくすることです。ローラーや、狭いところなどは刷毛を使って中塗より丁寧に塗装します。
完了後は養生（ビニールや、テープ）を丁寧にはずします。

施

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全国のネット塗装店ｅペイント

無料カラーシミュレーションサイト

ｅペイント運用センター

ソフトピア製品紹介サイト

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（株）岡崎建装　資材置き場

外壁リフォームの中塗り・上塗り・仕上げ使われる塗料の種別

現在、住宅の外壁塗替えで用いられる塗装仕様は、単層弾性、アクリル系、ウレタン系、シリコン系、フッソ系の５種類が使用されています。
さらに、これらの各塗装仕様は水性系（水道水で希釈）と溶剤系（シンナーで希釈）に分けられますが、水性系より溶剤系の方が長持ちする代わりに価格も高くなります。
当サイトのグループサイト・ｅペイントの見積システムでは単層弾性（現在はあまり使用されません）を省いたアクリルからフッ素までの水性系と溶剤系の8種類の塗装仕様で外壁塗替え費用を算出できます。

塗料の種類・機能と耐久性

下図のように塗料の種類によって何年もつのかという耐久性があります。この耐久性を考慮することで、１回あたりの塗替え費用が割高でも、家の耐用年数からする、塗替えサイクルを考えると、塗替え回数を減らせば最終コストを抑えられます。
最近の塗り替えでよく使われる塗料の種類は「シリコン塗料」多いようです。

（有）ファーストペイント　提供

弱溶剤型塗料

浸透性が高く、外壁の欠損やひび割れなど状態がひどいときやモルタル壁に効果的ですが、有機溶剤特有の臭いを発するので、臭いに敏感な方、環境重視の場合は不向きです。
高圧洗浄なしにホコリを落とす程度の汚れの場合は、すぐに利用できます。また、速乾性があるので工期を短縮できます。価格は水性系に比べやや高めです。ただし、下地の状態 や塗装物の素材により使用不可の場合があります。外壁の艶を出したい場合や艶あり塗料を選択した場合、大変良い艶がでるのが溶剤系塗料の特長です。

（有）ファーストペイント　提供

水性系塗料

溶剤系に比べ、浸透性はやや低いものの、臭いは少ないので、臭いに敏感な方や、環境重視の方にはお勧めです。　ただし、外壁の欠損やひび割れなど状態がひどいときは、 塗料本来の機能（防水性，耐候性など）が発揮できない場合があります。　このような場合は溶剤系をお勧めします。（業者と要相談）
　最近の塗替え工事では、汎用性が高く塗り易いのでこの水性系が多く利用されています。

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塗料の価格は成分である樹脂と色で決まる

塗料の価格は色の濃淡と色相で決まります。
これは、色の素となる顔料の値段が青系より赤系が高く、濃彩色になるほど顔料が多く使われるためです。

塗料の色彩と価格について

見積時の色？

一般的に、外壁塗装工事の見積もりでは、塗料メーカーの標準色の中から、淡彩色系の塗料価格を基準に塗装費を算出しています。
　もし、希望する色が塗料メーカーの標準色でない場合は、塗料販売店または塗料メーカーに注文し、特別に色を作らなければなりません。 　その場合、標準よりも調色代と材料の分だけ高くなります。
また、最近では色に対する地域住民の意識も高まり、市町村によっては屋根や外壁の色彩系統を条例で決めているところもあります。　外壁塗装色について不安であれば、事前に行政機関の当該窓口（都市計画課など）に問い合わせることで、無用なトラブルを回避できます。

投稿 塗装費用の塗料価格はそれほどでない は eペイントの紹介 に最初に表示されました。

地球温暖化に貢献するさまざまな機能をもった省エネ・エコ塗料

住宅塗替え時に、あなたの家をエコ住宅に変身させてみてはいかがですか？
現在お持ちの住宅を、塗装以外の手法でエコ住宅へ変えようとすれば、エコ建材への交換や建物構造まで手を入れる、大掛かりなリフォームになってしまいます。　また、そのとき発生する廃材が新たな環境問題を起こしていることにもなります。

今後の地球温暖化を考えると、我々、現役世代が、今できる温暖化防止対策を始めておくことは、地球上に生息するすべての生き物に対する義務ではないでしょうか！
遮熱や断熱塗料による屋根塗装は塗料代が少し高いだけで、塗装労務費（工賃）は一般屋根塗装と変わりません。　ぜひ、この機会に遮熱・断熱塗装をして地球温暖化に貢献してみてはいかがですか？塗装によるエコ対策は費用対効果で優れています。

外装塗り替えリフォームの最新の省エネ塗装

遮熱断熱塗装

日本の気候は亜熱帯に属し、四季がある素晴らしい国ですが気温は冬は零下で夏は３０度を超え、建物にとっては厳しい自然環境と言われています。　また、家庭にとっても冬季の暖房費や夏季の冷房費は響くと同時に、温暖化ガスであるＣＯ2の排出を増加させています。
遮熱塗料を屋根に塗ることで夏場の室内温度上昇を抑え冷房費を低減できます。　また、冬場は夏場に比べ平均日射量が約１／３になり室内温度にはほとんど影響せず暖房費を高くすることはありません。
主な用途は、新生瓦などの窯業系屋根材やトタンなどの金属系屋根材です。　遮熱塗料は比較的新しい塗材で日々新たな機能を追加したものが市場に出てきています。　ほとんどの商品が低汚染、耐候性、防カビ、防藻性などの付加機能を兼ね備えています。
（遮熱塗料を太陽熱高反射塗料ともいう）

光触媒塗装

酸化チタン光触媒は紫外線を照射することで超親水性と有機物分解の２種類の機能が生まれます。
光触媒をエクステリアなどの有機物が汚れの原因となる箇所に塗布することで、汚れを分解し、光触媒の超親水性機能で雨水と共に汚れを一掃して表面を綺麗に保つことができます。
インテリアに使用する場合は、紫外線ランプなどを併用して有機物分解機能を働かせることで、天井や壁の『防汚』、『抗菌』、『脱臭』など優れた効果を発揮します。
海岸沿いや汚れやすい地域の住宅に最適です。特に窓拭きができない高所の天窓などは効果的です。

可視光触媒塗装

室内の照明を使って、空気をきれいにする室内向け内装塗料です。室内照明のスイッチを入れると、すぐに光触媒作業が働き始め、十分な明かりがある限り続き、空気中の有害な物質を分解し続けます。不愉快な臭気を除去したりするので、住宅やホテル、レストラン、老舗施設、病院、学校に最適です。室内の照明で十分です。紫外線は必要ありません。水性エマルション塗料なので、塗料独特のいやな臭いがなく、人体に安全な室内塗装リフォームです。

ナノテク塗装

世界初のナノレベルの技術が、これからの外壁塗り替えを進化させます！極小のナノコンポジット樹脂が、外壁の汚れを雨水で洗い落とす「セルフクリーニング機能」。しかも、紫外線や降雨に強いシリコン化合物が外壁の色褪せを防ぎます。有機成分と無機成分が融合膜を造り酸素をシャットアウト、防火機能もあります。経済的にも安心な塗装技術です。

ハルスハイブリッド塗装

紫外線による樹脂の劣化を防ぐＨＡＬＳ（光安定剤）と、耐水性を飛躍的にアップされるＣＨＭＡ（耐水モノマー）を樹脂の骨格に組み込んだ、全く新しく開発されたハルスハイブリッド樹脂を用いた塗料です。
その耐候性は、アクリルシリコン樹脂を上回り、ふっ素樹脂塗料に迫る高耐候性を有しています。

投稿 環境を考えた塗料 は eペイントの紹介 に最初に表示されました。

せた的確な補修が塗装膜をより長持ちさせる大切な工事です。

外壁材の補修方法

住宅やアパート、ビル・マンションではさまざまな外壁材があり、現在ではさまざまな補修技術や工法があります。
住宅やアパートの外壁塗装や大規模なビル、マンション改修工事を行う前に、窓枠目地の劣化が進んでいる場合はシーリング材の交換や外壁タイルの劣化を補修したり、外壁の一部が損傷している場合はその部分を補う工事を行います。　詳しくはお近くの施工専門の塗装リフォーム業者 にご相談ください。予算に応じて的確な補修方法をアドバイスしてくれるはずです。

外壁材の構造と補修工法

モルタル欠損補修

モルタル外壁の欠損は、外壁が欠けている状態でひび割れよりももっと深刻な状況です。いずれにせよ放置しておけば建物の外観を損ねるのはもちろん、その建物の寿命に影響を与えますので早めに補修をしましょう。
欠損の原因は違いにより３種類あります。 ①②は目視で見つけることが出来ますが、③の爆裂欠損は建物診断時に打診用ハンマーで叩いて見つかる場合が多いようです。いずれも工事が必要です。

1. 衝撃による欠損：外部からの衝撃による欠損
2. 腐食による剥離：鉄製のラス網の腐食による剥離（木造／鉄骨モルタル住宅）
3. 爆裂による欠損：内部鉄筋の腐食膨張による欠損＝爆裂欠損（RC住宅）

外壁ひび割れ補修

モルタル外壁のひび割れ（クラック）は、外壁のあらゆる箇所に生じることがあります。
とくに地盤沈下によりコンクリート基礎にクラックが入り、やがて外壁に達する場合や外壁開放箇所の窓、ガラリの四隅に生じることがあります。
傷んだ箇所は放っておくと内部に水が入り、建物構造材が腐食してきますので早めの補修をお勧めします。
外壁モルタル・クラックが生じる原因はその違いにより３種類あります。いずれも工事が必要な状況の例です。

1. （乾燥）伸縮クラック
2. 立地条件による壁面クラック
3. 構造クラック

シーリング工事

近年外壁材としてサイディングボードがよく使われるようになってきましたが、ボードとボードのつなぎ目（目地）に用いられているシーリング材が、１０年も持たずに劣化が進んでいる事例が多くあります。
この目地劣化をそのままにしておくと、建物内部に水がしみ込み、そこから建物本体の劣化が加速されて、家の寿命を著しく短くしてしまうことになります。　一般的に、外壁塗替え塗装工事のときに目地の劣化状況を診断し、必要であれば目地交換をします。
最新は、この目地部を不要にしたサイディングボード（熱による伸縮が少ない素材）が開発され、今後は目地の問題も解決されるものと思われます。
外壁塗り替え（リフォーム・修繕）で使用されるシーリング材は大まかには２種類あります。

1. コーキング材打ちっぱなしのとき⇒変成シリコン系
2. コーキング材の上に塗装のとき⇒ウレタン系（ノンブリード型）

このサイディングボードの目地交換は外壁全体に及ぶ作業です。
仮設足場をかけて行う外壁塗装（塗り替え）とセットで行えば、足場費用の面からも、お得です。

外壁タイル補修・剥離防止

ビルやマンションなどＲＣ鉄筋コンクリート構造の建物での外装材としてタイルが貼られている場合、ひび割れ、欠損しているタイルは、修復もしくは貼り替える必要があります。
同じようなタイルの模様が無い場合は、通常は類似のタイルまたは特注焼きして使用するようですが、色調や風合いに違和感が出るのは避けられないようです。しかし、最近では既存のタイルをモチーフにしたタイル壁面を復元する工法もあるようです。

ＲＣコンクリート補修

ＡＬＣ・ＲＣ　鉄筋コンクリート構造の建物は、雨漏りを防ぐためにＡＬＣ・ＲＣボードの合せ目にシーリング材を注入することがあります。　モルタルのクラック（ひび割れ）はシーリング材または樹脂モルタルを注入します。　モルタル欠損があれば、樹脂モルタルを埋めて補修します。

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住宅の外壁素材の構造と補修方法

住宅の外壁塗装工事は、外壁の素材や工法により補修内容や使用する塗料が異なります。
（一般戸建住宅では、次の４種類に分けることができます）
外壁塗装を行う前に、窓枠目地の劣化が進んでいる場合はシーリング材の交換を行います。　また、外壁素材ごとに必要な補修工事があります。　専門の塗装リフォーム業者 にご相談ください。

住宅の外壁材の構造

モルタル

モルタルのクラック（ひび割れ）はシーリング材または樹脂モルタルを注入します。　モルタル欠損があれば、樹脂モルタルを埋めて補修します。

▲近年の外壁　サイディング構造

▲１９９０年代前の外壁　サイディング構造

サイディング

ボード合せ目からの雨漏りによる躯体劣化を防ぐため、必要であれば、サイディングボードの目地交換を外壁塗装工事の前に行います。
サイディングはさらに材質によってさまざまな種類とカラーやデザイン模様が豊富で意匠性に優れ、軽量なので耐震性に優れています。

• セメント（窯業）系
• セラミック系
• 金属系

などがあります。

また、サイディングは１９９０年以前では施工方法がパネルボードの上にサイディングを貼り付けるといった方法でしたが、近年はボードの上に緩衝材を敷き、その上にサイディングを貼るといった方法になり、耐震性はもちろん耐久性、耐火性能もよく、既に工場出荷時の状態から外壁クリーニング機能をもったサイディングパネルもあるようです。塗装工事の塗り替えサイクルを延ばすことのできる機能性サイディングもあります。

ＡＬＣ・ＲＣ（鉄筋コンクリート住宅）

ＡＬＣ・ＲＣ　鉄筋コンクリート構造の建物は、雨漏りを防ぐためにＡＬＣ・ＲＣボードの合せ目にシーリング材を注入することがあります。　モルタルのクラック（ひび割れ）はシーリング材または樹脂モルタルを注入します。　モルタル欠損があれば、樹脂モルタルを埋めて補修します。

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外壁塗り替え工事とは

塗り替えで一番重要なことは、既存塗装面の状況を的確に診断し、必要であればその対策をとることです。
例えば、旧塗膜が剥離している場合は、雨水の侵入を疑い、原因を突き止め、防水処理を行います。　この処理を怠ると、 塗替え後、１，２年で右写真のような塗膜剥離を起こし、費用のかかる修繕工事が必要となります。
この例のようなことを起こさないためにも、地元で信頼できる塗装店に依頼することが重要です。　塗装工事の怖さは、施主による工事完了チェック時には、すべての手抜きが覆い隠されてしまっていることです。

塗り替えリフォームの目的

外壁を汚れ・腐食から守る

建築塗装の専門業者は塗装箇所や素材によって、下塗、中塗、上塗りの塗料を使い分けます。　金属部は酸化防止、木部は防虫防腐、外壁は風雨や紫外線による劣化防止、屋根は外壁より厳しい風雨や紫外線、積雪に耐え、遮熱･断熱等の機能を考慮した塗料を選び施工します。

色彩で家のイメージ美観ＵＰ

塗装のすばらしさはどのような形状でも、その色彩でイメージを変えることが出来ることです。
ｅペイントでは、出店各社の仮想店舗内（ホームページ内）にあるオンライン・外壁カラーシミュレーションを 使って、モデルハウスの色彩イメージを自由にシミュレーションすることができます。　このカラーシミュレーションは日本塗料工業会の色見本（約380色）全色による本格的なものです。
また、 塗装工事をｅペイント業者へ発注する場合、ご自宅の写真による外壁カラーシミュレーションは無料で承ります。（ｅペイント業者へご相談ください）

（株）ミスノ施工　光触媒ガラスコーティング

地球温暖化対策エコ塗装・省エネ・節電対策

大掛かりなリフォーム工事をせずに、外壁や屋根に遮熱･断熱塗装をすることで、住宅をエコ化することができます。
外壁や窓ガラスに光触媒をコーティング（塗装）することで、建造物を汚れから守ります。　さらに、光触媒の超親水性機能と水シャワーを組み合わせることで気化熱を発生させ、夏場の室内温度を下げることもできます。

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